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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexu台北房屋房屋信貸n新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-29/160124578.html

不征地也能做好文創產業園

文化創意產業園泛濫早已不是新鮮事，數據顯示，目前全國總共有超過2500傢文創產業園區，每個園區都動輒投資若幹億元，規劃上百畝土地，看似一片紅紅火火、欣欣向榮。然而，另一組數據卻刺破瞭文創產業園的巨大肥皂泡，超過70%以上的園區處於虧損狀態，真正盈利的不超過10%。在這些都冠以“文化創意”名頭的產業園中，真正稱得上是“文化產業集聚區”的園區不超過5%。一直以來，文創產業園最受詬病的地方，就是這些園區似乎成瞭變相圈地的借口，隻要打著文化的名頭，似乎總能很順利地一口氣規劃出上百畝的土地，然後大肆興建，但最終到底是不是與文創有關，隨著時間的推移，反而早就不再是重要問題。筆者在采訪中瞭解到，不少業內人士均表示，為文化創意產業發展留出充足的用地並無大錯，但必須要謹防打著文化旗號的圈地運動。尤其在北京、上海等大城市，土地使用本身就緊張，政府出於對文化創意產業扶持的目的，千方百計省出的寶貴土地資源，不能隨便浪費。做好文創產業園不一定非要征地，合理、有效改造、規劃現有的一些廠房、土地資源，同樣能夠有以小見大的效果。例如，就北京而言，最典型的案例自然非798藝術區莫屬，原本就是一片幾近廢棄的破廠房，如果按照常規做法，拆瞭瞭事，然後再蓋商業區、住宅樓，似乎與文化創意產業沒有多大關系。但換個角度，這些曾經的大廠房經過巧妙裝修、改造，就成為瞭創意和靈感的源泉，大批的藝術傢、文化企業入駐，不但盤活瞭廢舊廠房，而且文化創意獲得瞭在城市中成長的空間。近幾年，北京在此方面可謂經驗豐富。原來的京棉二廠，如今成為瞭萊錦創意產業園；原來的首鋼廠區，成為瞭中國動漫遊戲城；東城區則是把原來散落在胡同裡的廢舊廠房，巧妙地改造為胡同裡的創意工廠；朝陽區將25個老舊廠房原址改造成附加值高的文化、傳媒產業聚集地，總占地面積超過188公頃。荒廢多年的老廠房和環境臟亂的市場，煥發生機成為文創產業園。沒有新征一分土地，朝陽區文化企業數量卻以年均5000傢的速度，吸引瞭4.5萬傢文化創意產業企業聚集，以廣告、影視、新聞出版、廣播為主的文創產業年收入高達2300億元。北京市文資辦今年也將出臺政策，將按照土地集約、產業集聚、功能集中的原則，科學規劃佈局，在16個區縣打造核心演藝功能區、文化科技融合示范功能區、文化交易功能區、文化保稅功能區、影視產業功能區等20個文化創意產業功能區。從而解決文化產業園一直存在的同質化、單一化、空殼化問題。不征地也能做好文化創意產業園，通過合理規劃和創意佈局，讓文創產業園實至名歸。

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