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濟南：盤活12億元沉睡住房維修資金
新華網濟南8月1日電(記者王志)住房維修資金被稱為房屋的“養老金”，但當前普遍存在“使用難”問題。濟南市房管部門創新服務方式，並推出全國首個業主自治管理平臺，方便業主利用互聯網投票、身份證驗證投票，有效盤活瞭12億元“沉睡”維修資金。
濟南市住房保障和房產管理局局長劉勝凱介紹，由於上世紀90年代後期開始房改時，各單位在提取維修資金時把資金存到一個賬戶內，未實行按幢建賬。根據我國2007年出臺的《住宅專項維修資金管理辦法》，已售公房維修資金使用前必須按幢建賬，成為維修資金“沉睡”的重要原因之一。
為破解這一難題，濟南市將已售公房維修資金指導建賬作為重點，房管、財政、國資等部門聯合成立維修資金建賬工作領導小組，抽調精幹業務人員與承辦銀行成立建賬辦公室。截至目前，全市1100傢單位中已指導完成建賬的單位約千傢，“解凍”資金占全市直單位已售公房維修資金總額的汽車貸款高雄阿蓮汽車貸款90%以上。
根據我國相關規定，住房專項維修資金的使用必須經過分攤范圍內占業主戶數和面積的雙三分之二同意，但目前征求業主意見普遍采用業主手工簽字的方式進行，決策方式單一，業主受時間空間限制較大，決策效率低。
針對近年來急難險重房屋維修申請越來越多的現狀，濟南市還建立應急維修“綠色通道”，將屋面嚴重漏雨、電梯因故障停運等危及業主生命財產安全的維修事項列入應急維修范疇，可不經過三分之二業主決策程序，通過審核後可立即實施搶修，維修完畢後業主代表進行確認。一般維修審核程序5個工作日完成，應急維修審核2個工作日內完成，特殊情況立等可取，大大提高瞭維修資金民間信貸房貸轉銀行貸款全省皆可處理的使用效率。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150801/151322852076.shtml
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