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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

免留車當舖青年首次購屋優惠房貸利率試算信貸年息商務部將會對進口葡萄酒進行反傾銷調查 3股最受益

證券時報記者獲悉,歐盟近來頻頻對中國相關行業發起反傾銷調查,為瞭回應歐盟的無理行為,據悉商務部將會對進口葡萄酒進行反傾銷調查。據悉,此次反傾銷的力度將會很大。A股上市公司中,葡萄酒相關個股:張裕A、通葡股份(600365,股吧)、莫高股份(600543,股吧)等或有望受益。張裕A:長期戰略提升產品性價比研究機構:長江證券(000783,股吧)日期:2013年05月02日一季度公司銷售收入同比減少3.34%,毛利率同比降低2.73 個百分點;推測系“三公消費”限制政策對中高端產品負面影響較大。2012 年卡斯特受到負面沖擊最大,銷量下滑20%,收入下滑18%;其次是解百納系列,銷量下降約9%,收入下降約7%。期間費用率下降,凈利潤率同比較穩定。一季度三項期間費用率合計同比下降3.4 個百分點。凈利潤率為30.87%,同比略下降0.73 個百分點。銷售商品提供勞務收到的現金同比減少12.40%。一季度末應收票據大幅增加1.66 億元,占當期收入的6.4%;預收賬款減少9,883 萬元,占當期收入3.8%。未來公司將啟動兩方面調整來提升產品性價比。(1)進一步渠道扁平化:以前公司僅在上海、北京、煙臺、威海的超市做直銷;今後計劃對全國大中型超市推進直銷,渠道更為扁平化,也是進一步縮短渠道讓利給消費者。(2)降低原料成本和生產成本:推進葡萄種植自動化降低原料成本,建設國際葡萄酒城提高生產經營自動化水平降低生產成本。成本優勢是規模化戰略的必要核心競爭力,我們認為公司調整符合其戰略方向;同時這兩方面的調整和執行或許需要一定周期來完成。我們預計 2013-2015 年公司的每股收益分別為2.70 元,3.10 元和3.73元,維持“推薦”評級。風險提示:食品安全風險;原材料價格波動風險;產品推廣的市場風險等。(《證券時報》快訊中心)莫高股份:葡萄酒增長穩定研究機構:國聯證券日期:2013年05月03日業績略低於預期,葡萄酒業務收入增速與行業同步公司2012年實現營業收入同比下降0.36%,凈利潤同比增加5.27%,略低於我們預期。其中葡萄業務實現收入2.85億元,比上年同期增長14.05%,基本與行業同步;麥芽加工實現收入4173萬元,同比下降47.03%,低於我們預期;甘草片業務實現收入3454萬元,同比增長2.63%。綜合毛利率提升明顯,期間費用率同比上升2012年公司毛利率為62.13%,同比上升5.5個百分點,一方面葡萄酒業務毛利率同比0.44個百分點至;另一方面,低毛利率的麥芽加工業務2012年收入大幅下降,導致葡萄酒以及甘草片業務收入占比提升明顯。期間費用率同比上升3個百分點至39.39%,主要是公司12年加大市場推廣力度,促銷費用和職工薪酬增長明顯,銷售費用率同比提升4個百分點。大麥芽收入繼續萎縮,虧損較嚴重公司12年麥芽加工業務延續2011年大幅下跌的趨勢,一方面是受行業需求影響銷量出現下降,另一方面上半年進口啤麥價格下降也形成瞭沖擊;毛利率同比下降15個百分點至-5.08%,估計全年虧損在2000~3000萬元;公司每年麥芽業務的固定資產折舊為1000多萬元,隨著收入的不斷下降,公司麥芽業務剝離的可能性也在不斷增加。維持“推薦”評級調整公司13-15年的EPS預測,分別為0.19元、0.29元和0.37元的盈利預測,對應目前股價PE分別為47倍、35倍和25倍,短期估值和行業增速放緩的壓力將影響公司股價表現,建議謹慎,但中長期我們仍然看好公司葡萄酒在省外市場的突破。風險提示:市場拓展不達預期;宏觀經濟下行風險。(《證券時報》快訊中心)陳年爛賬追討未果 通葡“提款機”定增救贖懸疑曾有“紅色國酒”美譽的通葡股份(600365)(600365.SH)在去年5月迎來新東傢吉林省吉祥嘉德投資有限公司。帶領公司走出低谷,恢復昔日國產葡萄酒“貴族”的輝煌,這位新當傢能否拿出奇方妙招?一本爛賬3月15日,通葡股份的定向增發方案獲得證監會“放行”。根據增發方案,公司此次擬募集5.39億元投入葡萄酒業務,並補充流動資金。但僅依靠外部“輸血”能否根治通葡股份的多年痼疾?“原來的大股東(新華聯(000620,股吧)(000620)集團)隻是把公司當做提款機,根本沒有用心經營主業,導致通葡股份連續虧損。”一位長期關註通葡股份的老股民周先生告訴《金證券》記者,他目前已經持股3年。通葡股份曾經是國產葡萄酒龍頭企業,其生產的通化葡萄酒被稱為“紅色國酒”。但這位國產葡萄酒“貴族”卻沒能在資本市場上獲得肯定。資料顯示,2004年8月,新華聯斥資1.54億元取得通葡股控股權後,公司業績一直在低谷徘徊。2004年,通葡股份虧損9873.78萬元;2007年,公司凈利潤虧損躍增至2.64億元;2009年和2010年連續虧損3789.07萬元和2286.5萬元。2011年,雖然扭虧為盈,但凈利僅390.5萬元。通葡股份的現金流狀況更為糟糕。數據顯示,公司連續三年經營現金流凈流出。其中,2012年經營活動現金流由2011年同期凈流出612.47萬元擴大到906.56萬元。《金證券》註意到,這幾年通葡股份不但業績沒能改善,應收賬款和壞賬風險反而更加嚴重。2012年年報顯示,通葡股份應收賬款同比大漲61.33%至5096.82萬元,創6年新高。應收賬款前5名客戶中,有4傢單位欠款超過兩年,壞賬合計高達3666.06萬元。管理痼疾高額壞賬不斷啃噬利潤,而通葡股份對應收賬款和壞賬的處理令人齒冷。“吉祥集團接手後,公司才開始認真追討欠款,之前都幹啥去瞭?”周先生直言。《金證券》記者瞭解到,2012年5月,吉祥集團入主通葡股份成為控股股東。這年9月、11月,公司一口氣將上海華洋酒店供應中心等8名債務人告上法庭,追討貨款總額達1517.21萬元。通葡股份表示,這些欠款是多年業務經營中積欠已久,且無法通過正常途徑收回的應收賬款(已全額計提壞賬準備)。“這麼多欠款和壞賬,可見公司管理上存在許多漏洞。”周先生擔心地告訴《金證券》記者,“公司與昆明九井的貨款糾紛,就是因為銷售人員私下收瞭對方50萬好處費,這筆欠款到現在已經十多年瞭,還沒有收回來。”周先生向記者坦言,“管理上的問題不解決,蛀蟲不清理,公司還談什麼發展前途?”對此,《金證券》記者多次致電通葡股份證券部,但其公開電話卻始終無人接聽。根據此前公告,2002年公司起訴昆明九井經貿有限公司追討141.52萬元的貨款,但昆明九井卻以公司銷售人員拿瞭50萬元而拒不支付。該筆貨款至今仍無下文。南京財經大學一位會計學專傢向《金證券》記者指出,“寬松的銷售政策可以在短期內增加營業收入,但這樣做的副作用會令應收賬款激增,壞賬風險加劇。這就要求公司對客戶信用和催款進度等加強把控,否則隻能自己為壞賬埋單。”定增畫餅通葡股份的煩惱遠不止於此。面對激烈的市場競爭,公司銷售份額的下滑令人擔憂。2012年,通葡股份在“主戰場”東北地區隻銷售瞭5534.27萬元,比上一年下降瞭13%。而東北地區目前占其銷售總收入的六成以上。“酒類企業都是渠道為王的,各傢酒企在渠道上競爭也是最激烈的。”華泰證券(601688,股吧)(601688)酒業研究員張蕓向《金證券》記者直言,“但是通葡股份在渠道建設上沒有足夠投入。”通葡股份2012年銷售費用僅為1890萬元,甚至比上年減少瞭240餘萬元。《金證券》記者比較後發現,通葡股份2012年銷售費用占營業收入比重僅為22%,銷售上的花費占應收的比例約26%;而葡萄酒龍頭張裕後一項指標約30%。為瞭振興主業,吉祥集團在接手兩個月後,即2012年7月迅速拋出定向增發方案。方案顯示,通葡股份本次擬募資5.39億元,將全部用於高品質甜型葡萄酒技術改造項目、葡萄酒營銷網絡建設項目和補充流動資金。其中,將投入1.21億元給高品質甜型葡萄酒技術改造項目,葡萄酒營銷網絡建設項目投入0.93億元,剩餘61%的資金將用於補充流動資金。公司預計,高品質甜型葡萄酒技術改造和葡萄酒營銷網絡建設兩項目合計年新增營業收入2.64億,新增凈利潤2891萬元,相當於公司2012年營業利潤的7.2倍。“拓展銷售渠道需要大量的資金投入。”張蕓表示。《金證券》記者註意到,本次定增募資中用於渠道建設的比例僅為17%。(周末金證券)(《證券時報》快訊中心)var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-20/154306028.html

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