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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

北京或迎量價齊漲

根據機構提供的數據顯示，5月上旬全國主要54個城市合計住宅簽約71485套，環比上月的64033萬套上漲瞭11.6%，整體市場的漲幅明顯加大。分城市看，一線城市環比4月同期上漲瞭7.3%，二線城市的漲幅達到瞭16.5%，而三線城市則出現瞭下滑。

對此，中原地產首席分析師張大偉認為，樓市紅五月可以說已經明確，5月份的市場肯定將好於4月份，一、二線城市已經出現量價齊漲的趨勢。而在央行於5月10日再次宣佈降息後，整體市場有望繼續升溫，預計2季度—3季度中國房地產市場將逐漸從低迷中走出。不過，各城市間的分化將愈加嚴重，特別是三、四線樓市的慘淡現實，導致房地產市場不太可能全面爆發。



隨著“3.30”新政的推出，各地樓市也開始陸續回暖。而作為樓市傳統銷售旺季的5月份，也是表現喜人。尤其是北京這樣的一線城市，成交量與房價齊漲的可能性台南房屋貸款非常大。

5月上旬各地樓市集體回暖 業內預計北京將量價齊漲

內容來自中国互联网新闻中心

具體城市方面，上周北京樓市成交雖然環比上月底有所下調，但整體依然處於高位。合計成交住宅5120套，較去年同期上漲81.95%，較上月同期增長23.91%。其中二手房住宅上周簽約達到瞭3500套，與上月同期相比上漲瞭30%。新建住宅簽約也達到瞭1620套較上月同期上漲瞭11.88%。

“從供應情況看，2015年前4個月合計供應的住宅套數僅為8494套，遠低於2014年同期的20567套。同時，北京商品房住宅庫存持續下調，相比2014年12月中旬的9.5萬套新建住宅庫存，目前北京可售庫存套數已經降低到瞭7.8萬套，而且可以預計的是，未來北京商品房住宅供應將越來越高端化，這種情況下，可售的商品房住宅消化後，北京房價繼續上漲的可能性非常大。”張大偉分析認為，“2013年4月份到2015年4月底，北京合計供應包含住宅類用地地塊113宗，合計建築面積為2046萬平方米。在這2046萬平方米中，隻有1350萬平方米為住宅用地，且其中有800萬平方米左右是自住房及各類保障房。實際商品房住宅用地最近兩年僅供應瞭550萬平方米左右。折算成為商品房住宅隻有4.5萬套左右，隻夠北京歷史成交最差的一年消化。而按照目前市場供應比例計算，這部分住宅中的大多數將建設成為中高端物業，以獲得市場溢價”。

張大偉表示，目前北京二手住宅價格平穩上漲預期很強。樓市回暖的狀態在二手房市場更多凸顯，“3.30”新政滿土庫鎮房屋貸款月，北京買賣掛牌房源環比小幅下降，出現業主惜售，同時普遍上調掛牌價格的情況。整體看，北京住宅市場整體呈平穩上行趨勢，隨著各項助推樓市政策逐步落實以及貨幣環境的持續寬松，購房者入市的積極性將有所提高。近日的降息則繼續利好樓市，進一步拉動剛需入市，同時緩解開發商資金壓力，資金成本下降後，開發商拿地積極性也會提高。

市場整體回暖





新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150512/3111510.shtml

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