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中國第一高樓地下金庫：10平米售價上千萬



中國第一高樓地下金庫10平米售價上千萬，已賣出不少

澎湃新聞記者 薑麗鈞 吳潔瑾

1平方米100萬至150萬元，這是上海中心地下保管庫目前一間庫房的單位面積售價。

11月10日，上海市政協圍繞“推進重大工程建設”專題開展年末考察活動，先後赴世博園區B片區工地、上海中心，瞭解工程項目建設進展情況。澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者跟隨政協委員們一睹瞭這座地下保管庫的真容。

上海中心大廈高118層、632米，是目前中國已經建成的第一高樓。這座地下私人保管庫就位於上海中心的地下，與大廈一體澆築而成，有3萬多個保險箱和24間庫房。

保管庫和上海中心一體澆築而成

觀復寶庫的主庫門，就有2噸多重。 澎湃新聞記者 朱偉輝 圖


據上海中心大廈負責人介紹，中心總投資超過148億元。在上海中心最深的地下5層，有一座中國最深的超大型私人保管庫，最深處深入到地下25米。

這座名為“觀復寶庫”的私人保管庫，面積達7000多平方米，由著名收藏傢馬未都與上海的商業地產商合作，是全國唯一通過美國UL認證的第三方保險庫，符合銀行金庫安全和博物館專業庫房雙重標準。

沿著上海中心大廈的電梯往下，經過一個寬敞的停車場，就可以看到觀復寶庫的大門。任何訪客進入寶庫，都要經過密碼和人工識別雙重系統，在這之後是一扇玻璃門，其采用的防彈玻璃可抵擋AK-47的掃射。防彈玻璃之後就是觀復寶庫的安檢處，這裡的安檢儀與機場配備相同，政協委員們也都要經過行李安檢儀和手持安檢儀的雙重檢查，並上交攜帶的打火機才能進入。

觀復寶庫還有一臺人體掃描儀，可對訪客進行近乎於裸體的檢查。該掃描儀屬於美國限制出口的產品，在中國僅有4臺，另外3臺在北京人民大會堂等重要建築。

經過嚴格的安檢後，訪客就可以正式進入觀復寶庫的庫房。據工作人員介房貸台南白河房貸車貸信貸高雄林園車貸信貸紹，金庫有兩扇出入的庫門，由世界上第一傢生產金庫門的公司生產，每扇庫門重2.15噸，相當於2輛小轎車的重量之和，厚度達26厘米，防火防爆防鉆。“門一關，甚至可以抵禦核武器的攻擊。”

工作人員表示，當年美國“9.11”事件，世貿中心地下保險庫就采用瞭該品牌的金庫門，在大樓完全倒塌的情況下，保險庫主體結構沒有受到過多破壞。金庫的墻壁是25厘米厚的鋼筋混凝土，其中有10毫米的夾層，同樣防火防爆防鉆。

據工作人員透露，美國世貿中心的地下保管庫是後期澆灌改造而成，而觀復寶庫的主體結構和上海中心大廈是一體澆築的，據說當時澆鑄瞭49天，“我們腳下的地面有6米厚，是7000多輛混凝土攪拌車一次澆鑄而成的。”

同時，觀復寶庫內可實現智能恒溫、恒濕，並還配有全球先進的生物控制系統，可以實現防蟲防蛀、漏水報警、空氣顆粒物控制、24小時環境監測、智能控制照明等功能。

保管箱分五種，郎咸平[微博]等名流已租下

信貸流程保險箱來自英國最知名的保險箱品牌。 澎湃新聞記者 朱偉輝 圖


走進觀復寶庫的內部，可以看到一排排的保管箱，工作人員介紹說，保管箱一共有3萬多個，分ABCDE五種。最大的E型箱高1.16米，寬38.5厘米，深60厘米，主要存放古玩字畫、貴重金屬、其他藝術品和企業檔案等。最小的A型箱高僅12.7厘米，寬28.6厘米，深度同樣是60厘米，體型雖小但可以一次存放100萬現金。

上述工作人員表示，這些保險箱全部來自英國最知名的保險箱品牌，並經過美國第三方的最高安防標準認證。每扇保管箱的門上有兩個鑰匙孔，一把鑰匙在租戶手中，一把鑰匙在寶庫工作人員手中，需要同時插入才能打開，而且每把鑰匙都是全球唯一的，並有編號。保管箱打開後，工作人員離開，保管箱的主人在使用完畢後，可以用自己的那把鑰匙把保管箱的門關上

目前，如果租賃觀復寶庫的保管箱，租金需要15年一付，最便宜的A型箱的房貸頭期款試算租金為38888元，最貴的E型箱需要338888元。租賃保管箱的用戶，會相應地擁有到37層上海觀復博物館不限次數免費參觀的通行證。

雖然還沒有正式營業，但相當一部分寶箱已經出租，觀復寶庫的第1號租戶是：鬼谷子下山罐的擁有者、英國實力派古董商朱塞佩·埃斯凱納齊。2014年，劉益謙以2.81億港元買入的雞缸杯，就是從朱塞佩·埃斯凱納齊手中購得。澎湃新聞記者看到，觀復寶庫入口處還貼著不少租戶的照片，包括經濟學傢郎咸平、湯臣執行董事湯子嘉等。

據工作人員介紹，觀復寶庫內還有24間庫房，每間10個平方米，現場工作人員表示，根據位置不同，目前售價為1000萬至1500萬元一間，而且已經被不少金融機構購買瞭。

另據上海中心大廈負責人介紹，中國第一高樓“上海中心大廈”歷時10年規劃和建設，即將正式開放。中心總投資超過148億元，總高度為632米，總樓層127層，地下為5層，是現今世界第二高樓，僅次於迪拜塔。中心地上建築面積41萬平方米，地下建築面積16.6萬平方米，總建築面積達57.6萬平方米，相當於兩個金茂大廈，而延安路以北的外灘建築總面積僅60萬平方米。目前，上海中心處於竣工驗收的階段。來源：澎湃新聞

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151111/195223741860.shtml
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